债券代码：149610                          债券简称：21 中交债 债券代码：148208                          债券简称：23 中交 01 债券代码：149235                          债券简称：23 中交 02 债券代码：149385                          债券简称：23 中交 04 债券代码：148551                          债券简称：23 中交 06 债券代码：134164                          债券简称：25 中交 01                 国新证券股份有限公司   对于中交地产股份有限公司发生跳动上年末净钞票百分之十的重               大损失的临时受托处理事务推崇     国新证券股份有限公司（以下简称“国新证券”）编制本推崇的履行及  信息均开端于中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“刊行东说念主”）  对外表露的联系公开信息表露文献、第三方中介机构出具的专科观念以及发  行东说念主向国新证券出具的评释文献。     本推崇不组成对投资者进行或不进行某项步履的推选观念，投资者应酬  联系事宜作出孤独判断，而不应将本推崇中的任何履行据以行动国新证券所  作的欢跃或声明。    国新证券股份有限公司行动中交地产刊行的“21 中交债”、“23 中交 01”、 “23 中交 02”、“23 中交 04”、“23 中交 06”和“25 中交 01”债券受托处理 东说念主（以下简称“受托处理东说念主”），代表本期债券整体执有东说念主，执续密切神气各期 债券对债券执有东说念主权力有要紧影响的事项。把柄《公司债券刊行与交游处理办 法》、《公司债券受托处理东说念主执业步履准则》章程及本期债券《受托处理条约》 的商定，现就债券要紧事项推崇如下：    一、要紧损失情况    （一）要紧损失的具体情况    把柄《中交地产股份有限公司 2024 年度事迹预报》，经中交地产股份有限 公司初步测算，刊行东说念主预测 2024 年年度齐全包摄于上市公司鞭策的净利润耗损 约 530,000 万元。时势 2023 年末，刊行东说念主经审计的净钞票领域为 176.75 亿元， 归母净钞票领域为 16.16 亿元，2024 年度预测耗损跳动上年末净钞票的 10%。   （二）要紧损失的发生原因   刊行东说念主归母净利润较上年同期下跌的主要原因为：1、因刊行东说念主房地产缔造 业务请托排期不同，本期达到请托条目的式样较上年同期有所减少，同期在市集 竞争日趋热烈的布景下，为加快库存去化和资金回笼，中交地产转机销售政策， 导致推崇期内请托项目的毛利率同比有所下跌；2、跟着竣备的房地产式样增多， 刊行东说念主用度化利息增多，本期财务用度较上年同期有所高潮；3、推崇期内刊行 东说念主部分房地产式样存在减值迹象，按照司帐准则对存货减值进行初步测试，基于 严慎性原则，对存在减值迹象的房地产式样计提钞票减值损失。   二、影响分析   刊行东说念主 2024 年度事迹仅为初步核算数据，与 2024 年度推崇表露的最终数据 可能存在各别。   中交地产预测 2024 年度包摄于母公司净钞票为负值，如刊行东说念主在 2024 年度 经审计的包摄于母公司净钞票为负值，把柄《深圳证券交游所股票上市法律评释注解》第   国新证券股份有限公司行动中交地产各期债券受托处理东说念主，把柄《公司债券 受托处理东说念主执业步履准则》要求出具本临时受托处理事务推崇并就刊行东说念主上述事 项请示投资者神气联系风险。   特此公告。   （本页以下无正文）   （本页无正文，为《国新证券股份有限公司对于中交地产股份有限公司发生 跳动上年末净钞票百分之十的要紧损失的临时受托处理事务推崇》盖印页）                         国新证券股份有限公司                            年   月    日